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最新!ballbet贝博在线商品房销售市场有所回暖…

点击:574 回复:1 发布时间:2020-3-24 9:44:49 最后回复:2020-3-24 9:44:49
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2020-3-24 9:44:49

受新冠肺炎疫情冲击,我市固定资产投资影响严重,1-2月,全市固定资产投资下降22.4%,降幅低于全省2.5个百分点,低于全国2.1个百分点,增速列全省第8位。

一、基本情况

从投资完成情况来看,1-2月全市完成固定资产投资下降22.4%,其中,国有投资下降44.9%,港澳台商投资下降74.1%,外商投资下降65.9%。

从投资结构看,三次产业受疫情影响均为负增长。1-2月,一、二、三产业固定资产投资分别下降63.3 %、20.0%和23.5 %。三次产业投资结构由去年同期的 1.02:42.44:56.54变化为0.47:43.76:55.77,其中,第二产业投资比重上升1.32个百分点,在第二产业中,工业投资下降19.7%。 

从房地产投资上看,全市房地产开发投资16.6亿元,同比下降14.7%。土地购置面积6.0万平方米,同比下降67.4%;待开发土地面积124.7万平方米,同比增长47.3%。

二、基本特点

(一)民间投资降幅低于全省平均水平

1-2月,全市民间投资下降18.2%,降幅低于全省8.8个百分点,增速列全省第4位,占固定资产投资的比重由去年同期的74.2%提高到78.1%,其中,制造业民间投资下降7.3%,占民间投资比重为49.7%。从投资类型看,扩建类项目民间投资下降37.3%,改建和技术改造类项目民间投资下降23.6%,新建类项目民间投资下降11.7%。 

(二)房地产投资受疫情影响较小

1-2月,全市房地产开发投资16.6亿元,同比下降14.7%,增速列全省第7位。房地产开发施工面积1332.1万平方米,下降1.7%,其中,新开工面积48.2万平方米,下降4.0%。

(三)商品房销售市场有所回暖,待售面积减少

1-2月份,全市商品房销售30.9万㎡,同比下降11.1%,降幅较去年同期收窄26.1个百分点,增速列全省第1位;全市商品房销售额18.1亿元,下降9.7%,降幅较去年同期收窄17.6个百分点。

虽然商品房销售面积仍为负增长,但较全省下降幅度低37.5个百分点,原因一是去年同期商品房销售面积总量偏低。去年全年我市商品房销售市场不景气,负增长导致本年销售基数较低,去年同期商品房销售面积为34.9万平方米,下降37.2%,故本年1-2月商品房销售面积增长压力较小;二是在库项目个数增加且部分项目集中开盘。我市房地产开发项目在库项目个数由去年同期的187个增加为200个,其中,销售面积超1万平方米的项目有6个,共计销售11.3万平方米,占1-2月销售面积总量的36.6%。

商品房库存减少。2月末,全市商品房待售面积122.7万平方米,下降8.3%(去年同期增长20.7%)。其中,住宅待售面积81.1万平方米,下降9.8%。

三、主要问题

(一)基础设施投资受疫情影响最大1

-2月份,基础设施投资同比下降30.1%,增速列全省第11位,占全市投资比重为11.4%,比去年同期下降1.2个百分点,下拉全部投资3.8个百分点。从主要行业来看,交通运输仓储和邮政业下降47.2%, 水利环境和公共设施管理业下降18.8%。县市区中,除绩溪县和泾县外均为负增长,其中,宣州区基础设施投资下降66.4%,广德市下降74.4%,市开发区下降53.1%。

(二)工业投资、工业技改投资受疫情冲击降幅较大

1-2月,全市工业固定资产投资下降19.7%(去年同期增长18.8%),增速列全省第5位,在全市固定资产投资中的占比为43.8 %,下拉全市固定资产投资8.3个百分点。其中,工业技改投资下降26.7%(去年同期增长30.2%),增速列全省第10位, 占工业投资比重51.0%,下拉全部投资6.3个百分点。 

来源:ballbet贝博在线统计局




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