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ballbet贝博在线市区今年已售22.1万㎡新建商品住宅!城东将加大供应…

点击:671 回复:1 发布时间:2020-4-29 9:00:50 最后回复:2020-4-29 9:00:50
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2020-4-29 9:00:50

2020年3月,我市房地产市场各项指标较2月小幅回暖,单月供应量大幅回升,销售降幅进一步缩窄,现将3月份房地产市场运行情况汇报如下:

一、运行形势

(一)投资下降

1-3月,全市和市区分别完成房地产投资37.61亿元和15.06亿元,同比分别增长4.6%和下降4.6%;全市和市区商品房施工面积分别为1400.5万㎡和759.9万㎡,同比下降1.7%和0.5%;全市和市区商品房新开工面积分别为100万㎡和21.05万㎡,同比下降3.8%和63%;全市和市区商品房竣工面积分别为19.3万㎡和11.5万㎡,同比下降77.4%和81.7%。

(二)供应大幅增加

3月,全市和市区新建商品房批准预售面积分别为29.8万㎡和11.3万㎡,其中商品住宅27.1万㎡和8.8万㎡,环比分别上涨725%和168%,同比分别增长140%和增长19%。

1-3月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积分别为107.4万㎡和53.2万㎡,同比分别增长10.5%和14.4%;其中商品住宅77.3万㎡和25.4万㎡,同比分别下降8.9%和39.7%。

(三)销售形势向好

3月,全市和市区新建商品房登记销售面积分别为38.5万㎡和13万㎡,其中商品住宅33万㎡和9.4万㎡,环比分别上涨309.6%和165.3%,同比分别增长4.4%和下降23%。

1-3月,全市和市区商品房累计登记销售面积分别为69.4万㎡和25.7万㎡,同比分别下降10.5%和18%;其中商品住宅72万㎡和22.1万㎡,同比分别增长6.2%和下降13%。

(四)财税占比增加

1-3月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收9.1亿元和2.5亿元,分别占同期同级地方税收总量的19%和22.5%,分别占同期同级地方财政收入总量的14.2%和18.9%;2月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为618亿元和255亿元,同比分别增长10.4%和9.8%,占同级同期人民币各项贷款余额的38.7%和39.7%,较上年同期分别下降0.5个和增加0.9个百分点。

二、市场研判

根据市委市政府复产复工指导,我市房地产开发投资、商品房新开工等先行指标明显回升,分别居全省第6位和第5位,商品房供应大幅增加,销售降幅较1-2月收窄1个百分点,居全省第3位,整体房地产市场运行趋势向好。

三、下步工作安排:

(一)加快投资进度

加大对全市建设项目调度力度,督促政府投资项目新建项目倒排前期工作进度,确保如期开工,在建项目合理安排工期,加快施工进度,房地产项目加快生产,对满足预售条件的项目积极对接,保障市场商品房供给,满足市民不同层次的购房需求。

(二)提速项目谋划

进一步加快房地产用地供应节奏,尤其对供应偏紧的东部片区,进一步加大供应规模,稳定市场预期。据统计,1-3月份市本级无出让土地,将直接影响下半年和明年市场供应。同时,结合近两年市场需求,落实好ballbet贝博在线市本级2020年度经营性国有建设用地使用权储备、供应计划。

另据2020年一季度全区(宣州区)经济运行情况:

一季度,全区固定资产投资同比下降20.2%,降幅比1-2月收窄2.1个百分点。分领域看,民间投资下降13.5%,降幅比1-2月收窄4.5个百分点,基础设施投资增长21.7%。

房地产开发投资15.1亿元,同比下降4.6%,降幅比1-2月收窄13.2个百分点。商品房销售面积25.7万平米,同比下降18.1%。商品房去库存效果明显。3月末商品房待售面积48.9万平米,同比下降45.3%。




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