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2017年9月份ballbet贝博在线房地产行情报告

2017年9月份ballbet贝博在线房地产行情报告
http://www.aofenglu.com  时间:2017年10月1日   来源:ballbet贝博在线贝博竞彩

  ballbet贝博在线贝博竞彩数据观察中心 2017年9月份ballbet贝博在线市区纯商品普通住房累计网上备案1746套(合计:195904平米,套均面积112.20平米),备案均价为6203元/平米(房价环比略降);1-9月份累计备案量达到12244套,已经超过历史最好年份全年的备案量。

  9月份市区共取得15次预售,新增住宅套数为1665套(不含政策性住房);1-9月份累计新增供应11559套,供应量是历史第二高年份。

  9月份1704#地块以5.8亿元成交;1-9月份,土地累计成交约为955亩,总成交金额为20.98亿元,总金额为历史第三高年份。(基础数据来源于ballbet贝博在线市房地产管理局网上公布,仅供参考)

 

 

  一、当月ballbet贝博在线楼市大事件

  当月,从政策层面来看,ballbet贝博在线地方未出台相关新政。

  从楼盘来看,当月碧桂园天玺项目住宅接近售罄(网上备案)、新项目中锐尚城印象和中梁宣州府当月正式启动、恒大在ballbet贝博在线再次拿地、敬亭春晓项目再次启动销售、中国茶府项目接盘公司确定、沉寂大半年之后琥珀新天地二期正式启动销售、力达·紫御府项目住宅接近清盘、金瑞中心城项目二期启动、宛陵湖新城三期启动、红星美凯龙百汇店启动…

  二、土地市场方面

  2017年9月份,位于合工大附近的1704#地块成交:

  1704#地块位于合工大和体育场附近,占地约228.32亩。该地块周边亮点有合工大ballbet贝博在线校区、ballbet贝博在线体育中心、ballbet贝博在线职业技术学院、宛陵科创,周边的创业路未来也将直达市区。9月18日,武汉奥格赛现代金属制品有限公司、恒大地产集团合肥有限公司(联合体竞买人)以58000万(5.8亿元)的价格拿下该地块,折合约为254万/亩,楼面价约为2209元/㎡,溢价率为21%,未来总建筑面积约为26.26万平米。

  截止9月底,2017年ballbet贝博在线市区土地(住宅、商业、市场用地)累计成交8宗地块,总面积约为955亩,总成交金额为20.98亿元。

  另位于合工大附近的一教育科研类1708#地块当月成交,该地块未来将新建宛陵科创项目。

  物流园西侧新增一占地面积约为16.16公顷二类居住用地,该地块位于南漪湖大道以西、宛陵路以北。

 

  三、规划方面

  当月无新楼盘规划亮相。

 

  四、市场供应方面

  2017年9月份市区共取得15次预售,新增住宅套数为1665套(不含政策性住房)。(更多预售详情)

  当月预售楼盘中,滨江花园525套住宅供应排行第一、美都玉府407套住宅供应排行第二、贝林阳江港湾239套住宅供应排行第三。预售均价最高的是中梁壹号院项目,最低的是新港文旅城项目。


近13个月住宅预售情况走势

  截至目前,当年市区共取得101次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为11559套。供应量是历史第二高年份。


近几年住宅预售情况走势

  附:2017年9月份ballbet贝博在线市区预售详情

 

  五、市场销售方面


当月逐日销售行情走势

  1、月售方面

  ballbet贝博在线市区9月份纯商品普通住房累计网上备案1746套(合计:195904平米,套均面积112.20平米),备案均价为6203元/平米,日均销售58.72套。当月备案量是历史第三高月度备案月份(仅次于2013年10月份和2017年6月份)。


近13个月销售行情走势

  销售套数方面,当月销售备案1746套,环比上月增加216套,环比增加14.53%;同比去年9月份增加850套,同比增加99.65%。

  销售均价方面,当月销售均价为6203元/平米,环比上月降低38元/㎡,环比降低.61%;同比去年9月份上涨1244元/㎡,同比上涨25.19%。

  销售速度方面,当月的销售速度为58.72套/天,环比上月日均增加12.26套,环比增加26.37%;同比去年9月份日均增加31.21套,同比增加113.42%。

  2、年售方面

  截止2017年9月底,ballbet贝博在线市区2017年纯商品普通住房累计网上备案12244套(合计:1334636平米,套均面积109.00平米),备案均价为5855元/平米,日均销售45.01套。截止目前,今年的销量已经超过历史最好年份全年的备案量。


近2年度销售行情走势

  销售套数方面,当年销售备案12244套,环比去年增加1598套,环比增加15.0%。

  销售均价方面,当年销售均价为5855元/平米,环比去年上涨914元/㎡,环比上涨18.5%。

  销售速度方面,当年的销售速度为45.0套/天,环比去年日均增加15.8套,环比增加54.3%。

  3、销售排行

  9月份,ballbet贝博在线房产网重点关注楼盘中:

  根据观察,中梁壹号院、滨江花园、祥生·宛陵湖新城等项目当月均取得200余套房源的网上备案

 

  附:各区县2017年9月份销售情况


当月ballbet贝博在线各区域销售情况对比

  当月整个ballbet贝博在线市累计备案3325套,其中,市区备案1746套均价6203元/平米,郎溪备案327套均价4901元/平米,广德备案448套均价6180元/平米,泾县备案747套均价4444元/平米,绩溪备案8套均价4365元/平米,旌德备案49套均价4567元/平米,宁国无网上备案数据。

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